Rittergut Pauscha
Kultur-, Arbeits- & Wohnraum
Wir wollen bis Sommer 2026
ein halbes Dorf kaufen und entwickeln
Stell dir einen Ort vor, mit der Größe und Infrastruktur eines kleinen Dorfes – ein Ort, an dem Visionen für eine lebenswerte Zukunft Wirklichkeit werden. Mit unserem Projekt im Burgenlandkreis wollen wir ein klares Zeichen gegen Landflucht und für eine neue, lebendige Verbindung von Tradition und Wandel setzen.
Unser Ziel ist es, das Grundstück in Pauscha mit all seinen Möglichkeiten und in seiner gesamten Größe dem Markt zu entziehen und es im Rahmen einer Genossenschaft gemeinschaftlich zu gestalten, zu verwalten und zu verantworten. Eine vielfältige Gemeinschaft von Menschen soll dort unabhängig und zugleich in Verbindung miteinander leben, arbeiten und wirtschaften können. Zu diesem Zweck sollen Teilflächen wie Wohnungen, Ackerland und Gewerberäume an Gruppen oder Einzelpersonen vermietet beziehungsweise verpachtet werden. Wir als ebenso e.V. wollen nur einen Teil des Areals selber bespielen.
Der Ort
Ab 1753 erbaut, liegt das Gutsgelände idyllisch in dem Ortsteil Pauscha, zwischen Naumburg und Zeitz.
Land
Du schlenderst zwischen Bäumen den sonnigen Hang des Goldberg hinab, folgst dem Lauf des Steinbachs, gehst vorbei an einigen Gebäuden und querst die Dorfstraße, bevor sich vor dir wieder weite Wiesen öffnen. Nach zwanzig Minuten erreichst du eine Straße – ohne das Grundstück je verlassen zu haben: Das sind Achtzehn Hektar Platz.
Gebäude
Du stehst auf der gepflasterten Dorfstraße. Links reihen sich Scheunen, rechts ein langes Torhaus. Du gehst durch das Tor und stehst vor dem alten Gutshaus mit seiner verspielten Fassade. Es ist Teil eines doppelten Dreiseithofes, umgeben von Stallungen sowie Verwaltungs- und Wohngebäuden.
Du folgst dem Weg, kommst an Ställen aus DDR-Zeiten vorbei, bis schließlich eine historische Scheune aus dem 18. Jahrhundert vor dir auftaucht. Potenzial in 22 Gebäuden.
Anbindung
Die A9 liegt gleich um die Ecke und bringt einen in unter 50 Minuten nach Leipzig, Halle oder Jena. 25 Minuten sind es bis Naumburg oder Zeitz. Mit dem Fahrrad bist du in 10 Minuten im Osterfelder Supermarkt und der Radweg „Acht“ führt direkt am Grundstück entlang. Im Ort Pauscha selbst verkehren immerhin ab und zu Busse; Bahnanschlüsse bestehen über Naumburg und Zeitz.
Die Vision
Kultur ist immer im Wandel und so auch die Werte, die mit ihr einhergehen. Wir wollen diesen Wandel aktiv mitgestalten. Es soll ein Ort der Vernetzung entstehen. Ein Ort, welcher Kreativität, Abenteuerlust, Neugierde und Offenheit entfacht; der Menschen sich auf verschiedensten Ebenen weiterentwickeln und transformieren lässt – verbunden mit der Natur und in Gemeinschaft.
Dazu entwickeln wir seit 2022 als ebenso e.V. ein Konzept für den alten Gutshof in Pauscha – mit dem Ziel, einen lebendigen Lebens- und Schaffensraum für und vor allem zusammen mit 80 bis 100 Menschen zu schaffen.
Wir verstehen uns nicht als Aussteiger*innen, sondern wollen einen Ort in Einbezug der Gemeinde und Umgebung erschaffen. Als regionaler Kultur-, Arbeits- und Wohnraum soll unser Projekt für den ländlichen Strukturwandel und neues Denken stehen. Hier darf sozial-ökologische Transformation gelebt werden.
Wir sehen in der Kombination aus Kulturangeboten, Arbeitsmöglichkeiten, Wohnraum, und ökologisch wertvollem Raum ein großartiges Potential, Menschen für den ländlichen Raum zu begeistern. In den letzten Jahren haben wir deshalb eine mögliche Infrastruktur erarbeitet:
Leben und beleben
Begegnungsort – Zusammenkommen, Kultur, Kreativität
Als Treff- und Vernetzungspunkt für unsere Gemeinschaft sowie Menschen der Umgebung planen wir eine soziokulturelle Dorfscheune mit angrenzendem Freisitz im Garten. Wir wünschen uns einen bunten Ort mit Raum für Entfaltungsmöglichkeiten und künstlerisches Schaffen. Raum für kreative Ideen haben wir genug.
Es wird für die Region ein sogenannter “Dritter Ort*” – als Ausgleich zu Familie und Beruf – entstehen. Dieser dient dem gesellschaftlichen Diskurs.
Konkret bedeutet dies, dass wir regelmäßige gemeinschaftliche Aktivitäten anbieten werden. Außerdem werden wir unsere Räumlichkeiten für Feierlichkeiten, Gemeindetreffen oder einfach nur zum Zusammenkommen zur Verfügung stellen.
Wohnen – Vielfältig, Nachhaltig, Gemeinschaftlich
Inklusiver und altersgemischter Lebensraum auf dem Land mit Wohnraum für etwa 80 Personen. Struktureller Wandel im ländlichen Raum darf hier ganzheitlich ge- und erlebt werden. Wir wollen Ressourcenschonend bauen und wohnen.
In den Wohngebäuden sollen sowohl Privatwohnungen, WG-Zimmer als auch gemeinschaftlich genutzte Räume entstehen. Außerdem wird ein Gebiet auf dem Grundstück für experimentelle ökologische Wohnbauten wie Tiny Houses, Erdhügelhäuser oder modulare Holzhäuser geplant.
Durch die Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privatraum erschaffen wir ein Gleichgewicht zwischen Gruppenidentität und Individualismus. Rückzugsmöglichkeiten und Raum für innere und individuelle Prozesse sehen wir als gleichbedeutend mit gemeinschaftlichen Aktionen.
So kann sich jede*r nach eigenem Empfinden und aktueller Lebenssituation in der Gemeinschaft einbringen.
Gemeinschafts Philosophie – Werte, Verantwortung, Verwaltung
Jeder Mensch bringt einen Mehrwert für die Gemeinschaft, dabei spielt Alter & Herkunft keine Rolle.
Eine starke, gesunde Gemeinschaft zeigt sich daran, dass sie für alle Beteiligten eine Aufgabe findet. Ob das die Kinderbetreuung oder das Unkrautjäten ist, das Kartoffeln schnippeln oder die Dachrinne reparieren, jeder Mensch hat und findet seine Aufgabe, wenn er sich mit der Gemeinschaft identifizieren kann.
Folgende Werte liegen uns hierbei am Herzen: fehlerfreundlicher Umgang, Bewusstsein und Transparenz, Kreisarbeit, Freiraum, Stärken des Individuums durch die Gruppe, Toleranz, Integration.
Wir möchten inklusiv und lebensfroh leben und gemeinsam positiv der Zukunft entgegenschreitend.
Soziokratie
Unsere Gruppenentscheidungen basieren auf dem Konsentprinzip und sind durch die Soziokratie organisiert. Dabei gibt es offen gewählte Arbeitskreise für verschiedene Verantwortungsbereiche und im zentralen Kreis werden Grundsatzentscheide getroffen. So können wir trotz der beteiligung von vielen Menschen noch effizient zusammen arbeiten.
Die Soziokratie fördert die Eigenverantwortung, die Mitbestimmung und das Gefühl der Mitverantwortung für das Gesamtprojekt.
Arbeiten im Wandel –
lokal, sinnstiftend, gemeinschaftlich
Das Rittergut Pauscha war einst ein zentraler Arbeitgeber in der Region. Heute knüpfen wir daran an – nicht rückblickend, sondern mit einer klaren Vision für die Zukunft: Ein lebendiger Ort entsteht, an dem Arbeiten, Lernen und Leben auf dem Land neu gedacht wird – ökologisch, sozial und wirtschaftlich nachhaltig.
Grüner Tourismus
Gästezimmer zur Übernachtung, Gastronomie im kleinen Café Plauscha und die soziokulturelle Dorfscheune sollen behagliche Orte zum Verweilen werden und z.B. Menschen, die den neu gebauten Radweg „Acht“ beradeln einladen, aber natürlich auch Treffpunkt des Dorfes werden.
Gewerbe und Marktplatz
Die Westseite des Guts ist für gewerbliche Nutzung geplant. Gewerbetreibende mit ihren vielfältigen Ideen dürfen sich hier niederlassen. Es sind Gemeinschaftswerkstätten für diverse Bereiche angedacht. Im Café Plauscha sowie auf einem kleinen Marktplatz bekommt regionale Kunst und Handwerk einen Absatzmarkt.
Ökologische Landwirtschaft
Permakultur, Agroforst und regenerative Landwirtschaft werden zentrale Bestandteile der regionalen Versorgung mit gesunden Lebensmitteln in Pauscha. Der Hof soll ein Ort sein, an dem das komplexe Zusammenleben von Mensch, Tier und Pflanze nachhaltig im Einklang ist.
Bildung & Veranstaltungen
Ein Ort, an dem außerschulisches Lernen ermöglicht wird (Projektwochen, Wildnispädagogik, sozialer Zirkus, … ) für Kinder und Jugendliche, aber auch unterschiedliche Workshops für Erwachsene stattfinden können.
Noch mehr Material:
Was braucht es jetzt?
Wissen/ Kompetenzen
Wir sind ein vielfältiges Team aus Menschen, die sich mit der Organisation von den verschiedenen Bereichen des komplexen Projekts auseinandersetzen. Wo wir momentan fachkundige Unterstützung brauchen, sind folgende Bereiche:
1. ArchitektInnen!
Die Gebäude- und Lagepläne müssen nun finalisiert werden. 4 / 25 Gebäuden wurden bemessen. Für den Businessplan benötigt es einen bestenfalls vollständigen Lageplan mit Schätzungen für m²-Preise je nach Nutzung.
- ArchitektInnen, die Lust haben, ein halbes Dorf mitzugestalten – von der Sanierung historischer Gebäude bis zur Neunutzung von Flächen.
- Fachleute für Statik, Bauplanung und Genehmigungsverfahren, die uns mit ihrem Know-how unterstützen.
Ohne euch geht es nicht! Meldet euch, wenn ihr selbst mitwirken wollt oder jemanden kennt, der oder die sich angesprochen fühlt.
2. Organisatorische Köpfe für Finanzplanung & Struktur
Ein Projekt dieser Größe braucht klare Köpfe, die Zahlen, Fristen und Ressourcen im Blick behalten. Wir suchen:
- Menschen mit Erfahrung in Finanzplanung, Fördermittelakquise oder Projektmanagement, die uns helfen, den Businessplan zu finalisieren und die Finanzierung zu sichern.
- JuristInnen oder ExpertInnen für Genossenschaftsmodelle, die uns bei der rechtlichen Strukturierung unterstützen.
Wenn du Lust hast, bei der Realisierung des Projektes mitzuwirken oder empfehlenswerte Leute kennst, die Erfahrungen in den Bereichen haben, dann schreib uns unbedingt.
Geld
Regelmäßige Spenden erleichtern unsere Mission enorm. Für Spenden bis 300€ haben wir einen vereinfachten Spendennachweis.
Bankverbindung:
IBAN
DE44 4306 0967 1347 1207 00
BIC
GENODEM1GLS
Gewerbekonzepte
Das Rittergut Pauscha soll nicht nur Wohnraum, sondern auch Arbeitsplätze und Wirtschaftskreisläufe schaffen und es gibt vieeel Platz! Dafür suchen wir Leute die sich mit ihrem Gewerbe/ ihrer Bussinessidee mit anschließen wollen:
- HandwerkerInnen, LandwirtInnen, KünstlerInnen, GastronomInnen… – kurz: alle, die mit ihrem Gewerbe oder Unternehmen Teil des Projekts werden wollen.
- Wer kann sich vorstellen, in Pauscha ein Unternehmen zu gründen oder es hierher zu verlegen? Meldet euch mit euren Unternehmungen, um dabei zu sein. Die Absichtserklärungen sind essenziell für den Business-Plan. Stichwort: Letters of intent.
Lasst uns gemeinsam zeigen, dass ländliche Räume lebendig und zukunftsfähig sind!
Wie sieht es mit handwerklichem und Wohnen aus?
Wir freuen immens auf den Moment, in die Arbeitsklamotten zu schlüpfen und vor Ort loszulegen, dort zu leben und zu schaffen. Euch einzuladen, Teil von diesem Leben zu werden, für Arbeitseinsätze und auch langfristiges Wohnen.
Leider ist es noch nicht so weit. Bis wir den Meilenstein vom Grundstückskauf nicht erreicht haben, brauchen wir vor allem Leute, die dabei helfen können, diesen Abschnitt zu meistern. Also, wenn du Lust auf Planungsarbeit, Organisiation, Aquise usw. hast, dann gerne jetzt. Wenn du Lust hast im Matsch zu stehen und Zeug zu schleppen, dann gerne später <3
Das Team
Unser Team besteht aus einer vielfältigen Gruppe von Menschen mit Pioniergeist und der gemeinsamen Vision eines nachhaltigen Zusammenlebens und -wirkens.
Dieses gelebte WIR soll auch das Gut Pauscha aus seinem Dornröschenschlaf wecken. Unser Anliegen ist es, zu einem Ort beizutragen, an dem wieder echtes Dorfleben entsteht – mit Begegnungen, Austausch und einer lebendigen Dorfstraße.
Dabei verstehen wir uns ausdrücklich nicht als Kommune. Vielmehr sehen wir das Gut Pauscha als Teil eines größeren Ganzen: als Bestandteil einer ganzen Region, offen für neue Menschen, neue Ideen und gemeinsames Wachstum. Komm dazu!
Kaya
Kulturwissenschaftlerin und Bildungsreferentin
Förderung
Öffentlichkeitsarbeit
Netzwerkspflege
Melena
Event- und Projektmanagement & Schamanische Heilkunst
Förderung
Öffentlichkeitsarbeit
Netzwerkspflege
Kai
Programmierender Chemiker
IT
Bauplanung
Nina
Umweltpädagogin, Tänzerin
Mitgliederverwaltung
Stefan
Mathematiker, Musiker
IT
Mitgliederverwaltung
Kauz
Tierärztin
Förderung
Öffentlichkeitsarbeit
Miri
Coachin, Wildnispädagogin
Kassenwärtin
Johannes
IT-Systemelektroniker
IT
Infrastruktur
Elektrotechnik
Matthias
IT
Konstruktiver Skeptiker
Piiit
Webdesign, Zirkuspädagogik, Instrumentenbau
Website
Und viele mehr!
Und ganz viele Menschen die und auf dem Weg unterschtützt haben und auch immer noch unterstützen. Danke euch!
Ergreifendes Abschlussplädoyer 😉
Dieses große Projekt können und wollen wir nicht alleine umsetzen. Wir müssen viele sein, um das Gut wieder mit Leben zu füllen. Wir müssen vielfältig sein, um für die unterschiedlichsten Herausforderungen Lösungen zu finden.
Aber vor allem müssen wir anfangen – denn die Schwierigkeiten unserer Zeit verlangen aktives Handeln, mutiges Ausprobieren und das Vorleben neuer Wege.
Wir wissen nicht, was passieren wird, wie weit wir kommen oder welche Probleme uns begegnen werden.
Doch eines wissen wir sicher: Wir müssen es versuchen.
Für ein Leben an das wir glauben. Für unsere Kinder. Für eine gute Zukunft.
Hilf mit!